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榊淳司の資産価値レポート032「品川区・総集編」全22物件を全て解説【2017年1月改訂版】/榊マンション市場研究所

榊淳司の資産価値レポート032「品川区・総集編」全22物件を全て解説【2017年1月改訂版】



榊淳司の資産価値レポート032「品川区・総集編」全22物件を全て解説【2017年1月改訂版】

榊マンション市場研究所




榊淳司さんの資産価値レポート。



【2017年1月改訂版】都心南郊にあって

個性的な住宅地を多く形成する品川区。



今回新登場はプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス、

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス、オープンレジデンシア品川、

御殿山ハウス、ザ・パークワンズ 品川戸越、

そして、(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト。



変わり種は、品川区の北辺に登場した

ザ・パークハウス 白金長者丸。



駅への遠さを逆手に取った広いプランを設定。

住友不動産のシティタワー目黒や

隣接のザ・ガーデンテラス目黒、

シティタワー品川パークフロントに注目。



山手線の駅までバス便の

シティテラス品川イーストが販売中。

さらに北隣に品川イーストシティタワーも販売中。



埋立湾岸エリアの大規模開発では

ブランズシティ品川勝島が販売中。



グランドメゾン品川シーサイドの杜が

全867戸で新規参入。



クレストフォルム大井町サウステラス、

オープンレジデンシア大井町など

大井町エリアでは、

中小規模の開発分譲が頻繁に行われています。

一方、インプレスト コア 武蔵小山など、

供給過小エリアでは不自然な価格形成も。



ちょっと分かりにくいこのエリアの新築マンションを

一物件ずつ綿密に分析。



「買っていい」「買ってはいけない」を

ズバリ指摘するレポートです。

榊淳司の資産価値レポート032「品川区・総集編」全22物件を全て解説【2017年1月改訂版】

 

 

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